O síndico profissional é um administrador de condomínio contratado como pessoa jurídica ou autônoma, sem vínculo empregatício com o condomínio. Sua atuação é regulamentada pelo Código Civil e pela Convenção do Condomínio.
Quando contratar um síndico profissional?
- Quando nenhum morador quer ou pode assumir o cargo.
- Quando há conflitos frequentes que exigem gestão imparcial.
- Em condomínios grandes (mais de 100 unidades) que demandam gestão profissional.
- Quando há inadimplência alta e necessidade de cobrança eficiente.
- Em condomínios com histórico de irregularidades financeiras.
Quanto custa um síndico profissional em São José dos Campos?
Em 2025, o honorário de síndico profissional em SJC varia de
Síndico profissional pode contratar empresa de facilities?
Sim. O síndico profissional é o responsável por contratar e supervisionar os prestadores de serviços do condomínio, incluindo portaria, limpeza, manutenção e jardinagem. Essa é uma das suas principais funções executivas.
Perguntas frequentes sobre síndico profissional
O síndico profissional precisa ser morador do condomínio?
Não. O Código Civil (Art. 1.347) permite que a assembleia escolha síndico que não seja condômino. O síndico profissional é justamente um administrador externo, sem unidade no condomínio.
Síndico profissional tem alguma certificação obrigatória?
Não existe exigência legal de certificação. No entanto, certificações do SECOVI, AABIC ou cursos de gestão condominial são diferenciais importantes e indicam preparo técnico.